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부동산 연구소196

부동산 뉴스 - IoT기술활용,더욱안전한스마트하천관리시스템구축 - 국가하천 내 수문 원격조작 선도사업 추진, 내년 10곳 이상 선정 계획 국토교통부(장관 김현미)는 국가하천에 있는 수문 등 배수시설*과 하천 수위를 실시간으로 모니터링하고 이를 원격 조작할 수 있도록 IoT기술을 적용한 ‘스마트 하천관리시스템 선도사업’을 추진한다. * 도심지, 농경지 등에서 빗물을 하천으로 배제할 때에는 개방하고,하천 수위가 높아 역류 위험이 있을 때에는 닫는 등 상황에 따른 조작 필요 최근 기후변화에 따라 집중호우의 빈도와 강도가 증가하고 있으며 특히, 올해는 역대 가장 많은 태풍이 우리나라에 영향을 주는 등 홍수위험이 크게 증가하고 있는 상황이다. 이에 따라, 정부는 더욱 안전한 하천을 조성하기 위해 정책적 노력*을 지속하고 있으며, 이러한 노력의 일환으로 배수시설의효율적 운영을.. 2019. 10. 10.
집값 떨어지기 전에 필수! ‘전세보증금 반환보증’ 활용법 안정적인 삶을 위해 모두가 꾸는 '내 집' 마련의 꿈. 특히 결혼식 성수기인 요즘, 결혼을 준비하는 이들에게 집 구하기는 가장 중요한 화두 중 하나입니다. 신혼부부의 대부분이 전세 입주를 통해 내 집 마련을 시작하는 만큼, 전세 대출을 알아보는 사람들이 많아질 시기인데요. 전세 보증금은 은퇴 후 자산이 되는 진짜 내 집을 살 때 쓰이는 목돈이 되기 때문에, 잘 관리하는 것이 중요합니다. 그런데, 만약 대출까지 받아 가며 어렵게 마련한 보증금을, 계약 만기 후에도 집주인에게서 돌려받지 못한다면 어떻게 될까요? 내 집 마련을 가로막는 '깡통 전세' 예방법을 알려드립니다. 어떻게 모은 돈인데… 내 보증금을 못 준다니요? 한국감정원의 발표에 따르면 2019년 상반기를 기준으로, 서울 재건축 아파트 일부를 제외한.. 2019. 10. 10.
부동산 뉴스 - 자금조달계획서등실거래고강도집중조사 국토교통부(장관 김현미), 서울특별시(시장 박원순), 행정안전부(장관 진영), 국세청(청장 김현준), 금융위원회(위원장 은성수), 금융감독원(원장 윤석헌), 한국감정원(원장 김학규)은 10월 7일(월) 개최한 ‘관계기관 합동조사’ 착수회의 결과에 따라 10월 11일(금)부터 자금조달계획서 등서울 지역 실거래 관계기관 합동조사를 실시한다고 밝혔다. 지난 2년간(’17년, ’18년) 국토부, 지자체 등 관계기관은 합동조사, 실거래 상시 모니터링, 지자체 정밀조사로 실거래 위반행위 총 16,859건(’17년 7,263건, ’18년 9,596건)을 적발하였고, 이에 대해 약 735억원(’17년 385억원, ’18년 350억원)의 과태료를 부과하였으며, 편법 증여, 양도세 탈루 등 탈세가 의심되는 2,907건에 .. 2019. 10. 9.
땅으로 돈을 벌려면투자할 때 반드시알아야 할 것이 있다 땅으로 돈을 벌려면 투자할 때 반드시 알아야 할 것이 있다 주택과 아파트 가격이 정체될수록 땅에 대한 관심이 높아진다. 부동산 투자 고수들이 땅을 살 때 확인하는 비책은 여기에서! 시간이 갈수록 토지 가격이 상승하기를 기다리는 투자는 하수들의 방식이다. 진정한 고수는 지목변경으로 토지를 개발해 토지의 가치를 높이고 필요한 사람에게 적절한 가격에 팔아 자금을 회수하는 이들이다. 보통 토지 투자의 고수들이 즐겨 쓰는 방식은 움푹 들어간 땅을 산 뒤 공사장에서 나오는 흙으로 메워 평지로 만들기, 맹지(도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지. 지적도상에서 도로와 조금이라도 접하지 않은 토지를 말한다)를 사서 길가에 접하고 있는 앞 땅까지 추가로 매입해 수익을 높이기, 값싼 산지나 농지를 사서 지목변경으로 땅의 가.. 2019. 10. 8.
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