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부동산 뉴스 -- `20년 2월~4월 전국 아파트 83,527세대, 서울 아파트 14,673세대 입주 예정 , 19년도 주택 매매 거래량

by 정보문지기 2020. 1. 26.

국토교통부(장관 김현미)에 따르면, `20.2월~4월(3개월간) 전국 입주 예정 아파트는 5년평균(8.1만세대) 대비 2.8% 증가한 83,527세대로 집계 되었으며, 서울은 14,673세대가 입주하여 5년평균(0.7만세대) 대비 107.7% 증가, 전년동기(1.2만세대) 대비 19.7% 증가할 것으로 조사되었다.

세부 입주 물량을 보면, 수도권은 `20.2월 강동고덕(4,057세대), 안산상록(3,728세대) 등 24,194세대, `20.3월 양천신월(3,045세대), 하남감일(1,930세대) 등 13,315세대, `20.4월 과천중앙(1,571세대), 부천괴안(921세대) 등 8,475세대가 입주할 예정이며, 지방은 `20.2월 완주삼봉(1,092세대), 부산사직(914세대) 등 10,875세대, `20.3월 광주우산(1,660세대), 부산진구(1,520세대) 등 12,357세대, `20.4월 천안두정(2,586세대), 부산일광(1,354세대) 등 14,311세대가 입주할 예정으로 조사되었다.

주택 규모별로는 60㎡이하 30,774세대, 60~85㎡ 46,955세대, 85㎡초과 5,798세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 93.1%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다.

주체별로는 민간 67,186세대, 공공 16,341세대로 각각 조사되었다

 

 

[주택 매매거래량]

`19년 연간 주택 매매거래량은 80.5만건으로 전년(85.6만건) 및 5년 평균(101.1만건) 대비 각각 6.0%, 20.4% 감소하였다.

* 연간 거래량(만건) :(`14)100.5→(`15)119.4→(`16)105.3→(`17)94.7→(`18)85.6→(`19)80.5


또한, `19.12월 주택 매매거래량은 11.8만건으로, 전년동월(5.6만건) 및 5년 평균(7.9만건) 대비 각각 112.7%, 49.9% 증가한 것으로 나타났다.

* 12월 거래량(만건) : (`14)9.1→(`15)8.8→(`16)8.9→(`17)7.2→(`18)5.6→(`19)11.8
** 12월 거래량은 12월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계


(지역별) `19년 연간 수도권 거래량(39.9만건)은 전년 대비 15.3% 감소, 지방(40.6만건)은 5.4% 증가하였으며, `19.12월 수도권 거래량(6.2만건)은 전년동월 대비 140.0% 증가, 지방(5.6만건) 또한 88.7% 증가한 것으로 나타났다.

(유형별) 전국 `19년 연간 아파트 거래량(54.5만건)은 전년 대비 3.3%, 연립·다세대(15.5만건)는 9.2%, 단독·다가구(10.5만건)는 13.8% 각각 감소하였으며, ‘19.12월 아파트 거래량(8.8만건)은 전년동월 대비 161.8%, 연립·다세대(1.9만건)는 44.6%, 단독·다가구 주택(1.1만건)은 28.1% 각각 증가한 것으로 나타났다.

[전월세 거래량]

`19년 연간 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 195.4만건으로, 전년(183.1만건) 대비 6.8% 증가, 5년 평균(168.3만건) 대비 16.1% 증가하였으며,

* 연간 거래량(만건) :(`14)161.9→(`15)163.5→(`16)165.5→(`17)167.4→(`18)183.1→(`19)195.4
** 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의


`19.12월 전월세 거래량은 16.7만건으로, 전년(14.3만건) 및 5년 평균(13.3만건) 대비 각각 16.5%, 24.8% 증가하였다.

* 12월 거래량(만건) :(`14)13.0→(`15)13.3→(`16)13.4→(`17)12.7→(`18)14.3→(`19)16.7


`19년 연간 전월세 거래량 중 월세비중은 40.1%로, 전년(40.5%) 대비 0.4%p 감소하였으며,

* 연간 월세비중(%) : (`14)38.8→(`15)42.2→(`16)43.3→(`17)42.5→(`18)40.5→(`19)40.1


`19.12월 전월세 거래량 중 월세비중은 39.3%로 전년동월(40.9%) 대비 1.6%p 감소하였다.

* 연도별 12월 월세비중(%) : (`14)38.3→(`15)43.7→(`16)42.5→(`17)41.7→(`18)40.9→(`19)39.3




(지역별) `19년 연간 수도권 전월세 거래량(129.4만건)은 전년 대비 6.3% 증가, 지방(66.1만건)은 7.7% 증가하였으며, `19.12월 수도권 거래량(10.8만건)은 전년동월 대비 14.2% 증가, 지방(5.9만건)은 20.9% 증가한 것으로 나타났다.

(유형별) `19년 연간 아파트 전월세 거래량(93.7만건)은 전년 대비 9.5% 증가, 아파트 외(101.7만건)는 4.3% 증가하였으며, `19.12월 전국 아파트 거래량(8.5만건)은 전년동월 대비 20.6% 증가, 아파트 외(8.1만건)는 12.5% 증가한 것으로 나타났다.

(임차유형별) `19년 연간 전세 거래량(117.2만건)은 전년 대비 7.5% 증가, 월세(78.3만건)는 5.7% 증가하였으며, `19.12월 전세 거래량(10.1만건)은 전년동월 대비 19.6% 증가, 월세(6.5만건)는 12.0% 증가하였다.

(월세비중) `19년 연간 월세비중은 아파트(35.3%)는 전년 대비 0.4%p 증가, 아파트 외 주택(44.5%)은 0.8%p 감소하였으며, `19.12월 월세비중은 아파트(35.3%)는 전년동월 대비 1.6%p 감소하였으며, 아파트 외 주택(43.5%)은 1.3%p 감소하였다.

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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